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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年7月23日
【東方日報】指,二手蝕讓比例,達31%逾16載高。樓市去向未明,二手樓蝕讓情況更趨嚴重,尤其是撤辣後更明顯。今年上半年私人住宅轉手佔約31.4%屬虧蝕個案,比例創2007年下半年後的16年半新高。港島上車盤鰂魚涌南豐新邨兩房單位,市傳樓價跌至380萬元售出,呎價不足一萬元,約兩年帳面貶值逾37%。

【明報】稱,上半年51宗逾億一手成交,較去年下半年升近兩倍。雖然樓價持續不振,但豪宅交投依然活躍。美聯港島區董事李頌賢表示,今年上半年全港所錄得的逾億元一手成交約51宗,較去年下半年約18宗上升約1.8倍,其中上半年港島豪宅佔全港豪宅成交約21宗,較去年下半年更大升約3.2倍。至於若以逾5000萬至1億元一手成交計算,港島區上半年錄得約50宗,較去年下半年更大升超過4.5倍。

【文匯報】報導,低價搶攻見效,新盤接力推。憧憬減息周期快將開始,加上發展商低開搶客,本月以來新盤交投量已逾850伙,比6月全月錄670宗高逾26%。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨日表示,減息利好消息效應開始浮現,相信本月一手成交量將突破1,000宗,比上月明顯回升。他又透露,集團夥港鐵合作日出康城PARK SEASONS第2B座計劃8月推售,共有350伙,主打一房及兩房,相信會吸引年輕買家以及小家庭入市。

【大公報】言,柏蔚森Ⅲ加推,周五發售53伙。新世界(00017)及遠東發展(00035)合作發展的啟德跑道區柏蔚森Ⅲ,昨日加推價單3號涉及31伙,折實平均呎價19242元,較對上一張價單高約5%。項目上載最新銷售安排,落實周五(26日)次輪以先到先得形式發售53伙。

【HK01】報導,私募基金減磅,基滙資本觀塘偉業街133號活化商廈,9月公開拍賣。寫字樓市場走勢欠佳,業主罕有採用公開拍賣形式推出全幢商廈物業。仲量聯行宣佈獲業主委託為拍賣人,將於2024年9月4日(星期三)上午11時,公開拍賣觀塘偉業街133號全幢商廈。據了解,該物業由私募基金基滙資本及數位共同投資者一同持有,目前暫未定拍賣開價。

【星島日報】曰,山頂道3幢洋房8.6億易手。豪宅交投轉趨活躍,超級豪宅更連環錄大額成交。市場消息透露,由本地老牌何氏家族持有的山頂道3幢洋房,剛以約8.6億易手,呎價近6萬,連同該家族本月6日以11億售出的同區種植道46號4幢洋房,套現近20億。
 
 

 

 

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